総合防犯の勧め
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| ◆『総合防犯』とは？ 住居や事務所などの防犯性を判断する時、何を考慮すればよいのでしょうか？ それは、侵入しようとする者の思考を、分析することから導き出すことができると思われます。 侵入者は、なるべく「時間をかけず」「簡単に」入る手段をとります。つまり、建物の「弱点」を狙ってきます。 建物の構造・立地・その他で、「弱点」は様々に変化しますが、一戸建て様の建物の場合「窓」が、マンションなどの高層の建物は「玄関＝ドア」が進入経路となる場合が多い、とのデーターがあります。（下グラフ参照） |
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| ≪侵入経路の割合≫ | ||
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一言で表すと『総合防犯とは、住居（建物）の弱点を無くすこと』です。 ◆建物のタイプ別『防犯強化策』 上で述べたとおり、タイプ別侵入経路は ・一戸建ては『窓周り』 ・マンションは『玄関ドア』 となります。ここで勘違いしてはいけないのは、「戸建は窓を強化すれば大丈夫だ」とか「マンションは耐ピッキングのカギに変えれば安心だ」と、安易に結論を出さないことです。 『住居（建物）の防犯性能レベル＝もっとも弱い部分』 となるからです。あくまでも、建物のタイプからの目安として、考えるのが無難です。主に、戸建は「窓」マンションは「玄関ドア」と考えてください。 1点豪華主義的な方法は、『防犯』では通用しません。マンションであっても、低層階では窓が狙われますし、上層階であっても、屋上などから降りてきて侵入するなどの手口が実際に見られます。改修用の足場を登ってきて、侵入する手口も見られます。 また、戸建で窓ガラスを防犯ガラスにし、警報機を取り付けたからと言って、たやすくピッキングできる、簡単に壊せる錠のままでは、これはまた危険です。 『窓周り』の防犯性を向上させる製品としては、格子・防犯ガラス・警報機・センサーライト・防犯カメラなどがあります。 『玄関ドア』の防犯性を向上させる製品としては、特殊錠（耐破壊・耐ピッキング・耐サムターン回し性能を備えたもの）・ガードプレート・警報機・センサーライト・ＴＶドアホン・防犯カメラなどがあります。 |
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◆防犯性を向上させる２つの要素 侵入を阻止する方法には、主に２つの要素があります。 『物理的な遮断＝物理防犯』 破壊や不正な開錠に対して、抵抗力を持った隔壁を作ること。 『心理的な遮断＝威嚇防犯』 侵入を試みる前や直後に、音・光・映像記録・自動通報などによって、侵入そのものを事前にあきらめさせること。 住居（建物）の個々の特性にあわせて、これらを組み合わせることによって、防犯性能を向上させていくのが『総合防犯』です。さまざまな機器を組み合わせることによって、単なる足し算ではなく、相乗効果で防犯性を強化することが可能です。 しかしながら、100%侵入を阻止することは不可能です。軍事基地などであれば、それに近い防御も可能でしょうが、一般の住宅や事務所などでは、現実的ではありません。 それでは「結局、安心な暮らしは夢なのか？」と言えば、そうではありません。下に、侵入盗が侵入をあきらめる時間をまとめたグラフがあります。 5分以内で侵入できなければ、ほぼ7割があきらめます。また、5分以上10分以内で侵入できなければ2割強があきらめる、との結果が出ています。 つまり、10分以内で侵入できなければ、9割強があきらめるということです。 このことから、防犯性能の必要条件は、侵入に10分以上かかることが目安となります。 |
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| ◆『総合防犯』の具体例 では、実際にはどの程度の防犯工事が必要なのでしょうか？ 先ほど述べたように、侵入に10分以上かかることを目標に、一般的な戸建住宅を例にして、シュミレーションしてみましょう。（北海道の一般的な住宅を想定して、説明していきます。2階建て、４ＬＤＫ位でしょうか） ※作業内容の末尾に、物理防犯を（物理）、威嚇防犯を(威嚇）と表示しています。 玄関周り ・ドアは１ドア２ロックであるが、耐ピッキング仕様ではないため、ディンプルキータイプに交換。（物理） ・カンヌキ、ラッチも見えるため、ガードプレートを取付。（物理） ・サムターン（錠を操作するツマミ）カバーを取付。（物理） ・音声のみドアホンをカラーＴＶドアホンに交換。(威嚇） ・明り採りの窓があるため、防犯ガラスに交換。（物理） ・ドアに警報機用マグネットスイッチを取付。(威嚇） ・ポーチライトを便利灯も兼ね、センサー付ライトに交換。（威嚇） １階周り ・道路から死角になっている側に、センサーライトを設置。（威嚇） ・道路から死角になっている側の小窓に、ステンレス製内格子を設置。幸い大きな窓は無い。（物理） ・道路と垂直な方向の２つの壁面には、キッチン勝手口と掃きだし窓（居間）がある。換気のため、頻繁に開放するため、可動式防犯内格子を設置。(物理） ・トイレと風呂場の窓に、ステンレス製内格子を設置。(物理） ・各窓に、警報機用マグネットセンサーを設置。（威嚇） ２階部分 ・灯油タンクが足場となり、２階バルコニーに登ることができる。窓のクレセント錠をダイヤル式に交換。（物理） ・窓に警報機用マグネットスイッチを取付。(威嚇） ・ポーチライトが無かったため、防犯も兼ねセンサーライト（常時点灯機能付）を設置。 車庫 ・以前、タイヤが盗まれたことがあるとのこと。シャッターに警報機用の赤外線センサーを取付。(威嚇） ・夜間、外出する際ガレージまで暗がりが多いので、センサーライトを設置。（威嚇） 敷地外周 ・生垣が高くなり過ぎていたため、ご主人が1.4m程度の高さまで刈り込む。（死角を減少させるため） 居間 ・警報機の制御盤を設置。自動通報機能付のため、外出時は携帯電話までメッセージが来る。また、在宅警戒モードがあるため、車庫は常に警戒態勢にある。（威嚇） ・カラーＴＶドアホンの親機を設置。録画機能付のため、外出時の訪問者を確認できる。（威嚇） 以上が、通常ご提案させていただく施工内容です。もっとも、全てを行うとなると費用面から、難しい場合が多いことも確かです。（最多価格帯 約70〜250万円）できれば、防犯ガラスへの交換も行うと、一般住宅としてはほぼ完璧に近い状態になるのですが、かなりの費用が必要です。可能であれば、是非お勧めいたします。 弊社では防犯設備士が防犯診断の上、防犯上の必要度をランク付けし、機器構成などを変え、お客様のご予算に応じて、最も費用対効果が大きい方法で、防犯工事を行います。 |
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『総合防犯』の要点
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